31-08-2007, 09:09 PM
رد : التمويل برهن العقار
|
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابن رشد الصغير
بسم الله الرحمن الرحيم في حال سؤالك وإعطاء الرأي والمشورة عليه أن تخبره بشأن هذا : التمويل العقاري لبناء المساكن وشرائها إن مجلس الفقه الإِسلامي المنعقد في دورة مؤتمره السادس بجدة في المملكة العربية السعودية من 17 إلى 23 شعبان 1410هـ الموافق 14- 20 آذار (مارس) 1990م. بعد إطِّلاعه على البحوث الواردة إلى المجمع بخصوص موضوع: "التمويل العقاري لبناء المساكن وشرائها". واستماعه للمناقشات التي دارت حوله. قرر : 1- إن المسكن من الحاجات الأساسية للإِنسان، وينبغي أن يوفر بالطرق المشروعة بمال حلال، وإن الطريقة التي تسلكها البنوك العقارية والإِسكانية ونحوها، من الإِقراض بفائدة قلت أو كثرت، هي طريقة محرمة شرعاً لما فيها من التعامل بالربا. 2- هناك طرق مشروعة يستغني بها عن الطريقة المحرمة، لتوفير المسكن بالتملك (فضلاً عن إِمكانية توفيره بالإِيجار)، منها : (أ) أن تقدم الدولة للراغبين في تملك مساكن قروضاً مخصصة لإِنشاء المساكن، تستوفيها بأقساط ملائمة بدون فائدة سواء أكانت الفائدة صريحة أم تحت ستار اعتبارها "رسم خدمة" على أنه إذا دعت الحاجة إلى تحصيل نفقات لتقديم عمليات القروض ومتابعتها وجب أن يقتصر فيها على التكاليف الفعلية لعملية القروض . (ب) أن تتولى الدول القادرة إنشاء المساكن وتبيعها للراغبين في تملك مساكن بالأجل والأقساط بالضوابط الشرعية المبينة في قرار البيع بالتقسيط لهذه الدورة. (ج) أن يتولى المستثمرون من الأفراد أو الشركات بناء مساكن تباع الأجل. (د) أن تملك المساكن عن طريق عقد الاستصناع(1) - على أساس اعتباره لازماً - وبذلك يتم شراء المسكن قبل بنائه، بحسب الوصف الدقيق المزيل للجهالة المؤدية للنزاع، دون وجوب تعجيل جميع الثمن، بل يجوز تأجيله بأقساط يتفق عليها، مع مراعاة الشروط والأحوال المقررة لعقد الاستصناع لدى الفقهاء الذين ميَّزوه عن عقد السلم. والله أعلم |
| الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1) | |
| أدوات الموضوع | |
| انواع عرض الموضوع | |
تعليمات المشاركة
|
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك
BB code is متاحة
الابتسامات متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
|
المواضيع المتشابهه
|
||||
| الموضوع | كاتب الموضوع | المنتدى | مشاركات | آخر مشاركة |
| هل يتكرر سيناريو الأسهم في العقار | مروان | المال والأعمال | 9 | 14-09-2007 12:30 AM |
| اكتشاف علاج نهائي لمرض السكري بتوفيق الله | ال مالح | المجلس الـــــعــــــــام | 13 | 23-02-2007 06:58 PM |
| طبيب سوداني بإنجلترا يكتشف علاجاً لمرض السكري وداء الصرع!! منقول | أبو ريم | إستراحة المجالس | 6 | 07-12-2006 03:33 AM |
| العقار كان استثماراً ثانوياً تحوّل إلى احتراف | خالد العاصمي | المال والأعمال | 4 | 22-11-2006 09:57 AM |
| علاج جديد لمرض السكر .. | عبيدي الدمام/ابوزياد | المجلس الـــــعــــــــام | 5 | 30-10-2004 02:46 AM |
العرض الشجري