أعـز انسان
شكراً لك على النقل لهذا الموضوع الهام

وأعتقد أنه لايمكن للقطاع الخاص والمصرفي وحده أن يقوم بالتغطيه للطلب ((( الهائل ))) على الإسكان

ومن ناحية صندوق التنمية العقاري
أرى أنه من خلال الطلب الهائل عليه وأيضاً انه فكرة قديمة منذ ثلاثين عاماً كانت فعالة في ذلك الوقت أما الآن فتغيرت الأمور كثيراً

وحل هذه المشكلة يتركز في عدة نقاط هامة وهي :

1- أن تقوم الحكومة بإيجاد البديل لصندوق التنمية العقاري ( الذي أكل عليه الدهر وشرب ) وذلك من خلال الفكرة المطروحة حالياً للمؤسسة العامة للتقاعد وهي سحب من مستحقات التقاعد للموظف على أن يوفر له مسكن مريح

2- أن تقوم مؤسسة التأمينات الاجتماعية بالتكفل لموظفي القطاع الخاص من خلال تأمين السكن لهم حتى لاتحدث تفرقة بين الموظف الحكومي والموظف الخاص

بعد هذه النقطتين الهامة
أعتقد بأنه يأتي دور القطاع المصرفي والقطاع الخاص كمساعد لما سبق
وذلك بـ :
1- يبدأ القطاع المصرفي بطرح منتجات تمويل العقار المناسبة والمريحة وبأخذ مايريد من الضمانات المعقولة

2- يشارك القطاع الخاص متمثل في
أ- الشركات العقارية الكبرى
ب- رجال الأعمال
في توفير الوحدات السكنية المناسبة بمبالغ معقولة وتقسيط مريح للمواطن وحتى المقيم

ان الملاحظ لحركة العقار في السنوات الخمس الأخيرة يلاحظ (( وللأسف الشديد )) التخبط الكثير للعقاريين
وهذا التخبط أدى إلى
توفير وحدات سكنية غير جيدة ذات مواد رخيصة
ارتفاع الطلب على السكن في ظل عدم التحرك من الحكومة والقطاع الخاص في حل هذه المشكلة
ارتفاع أسعار الفلل بشكل خيالي وغير معقول صاحبه ارتفاع خيااااالي للإيجارات
تلاعب شركات العقار بالعميل وذلك من خلال توفير وحدات سكنية قليلة الجودة صغيرة الحجم بأسعار عالية

وأخيراً اعذروني على هذ ه الوقفه . . . .

مع الشيخ زايد رحمه الله عندما علم أن مواطناً اماراتياً في امارة أم القوين ساكن بالإيجار قام بفصل وزير الإسكان على الفور...

رحم الله الشيخ زايد ال نهيان وأسكنه فسيح جناته

__________________
اللـهـم
اصلـح لي ديـني الذي هـو عصمـة أمـري
واصلح لي دنيـاي الـتي فيـهـا معــاشــي
واصلح لي آخرتي الـتي فيـها مـعـــادي
واجـعل الحيـاة زيـادة لي في كـل خــيــر
واجـعل المــوت راحــة لي مـن كـل شـــر


ازا مر زمان ولم تروني ,,, فهذه رعصاتي على الكيبورد فتذكروني