الرهن العقاري .... امتداد لحلقات للأسهم النارية ...

الرهن العقاري مدخل لإحكام حلقات القبضة الحديدية على من بقي من حلقات الأسهم النارية ...

كلنا يعلم هذه الضجة الإعلامية على كل مستويات الدولة للرهن العقاري ....

وكأنه بوابة الفرج التي تنتشل من هلك ومن سيأهلك !!!! ؟؟؟؟

ولم يعلم الجميع أن هذا الرهن هو بوابة تفتح لتدور في فلك التقسيط طويل الأمد ...

هل الرهن العقاري كله خير؟؟

بالطبع أي نظام غير التشريع الإلهي يكون قاصرا عن تلبية كل رغبات البشر ...

ومع هذا لماذا هذا الصخب والدوران عكس عقارب الزمن ؟؟؟

ألم يكن لنا عضة في من طبق الرهن العقاري ؟؟؟

وعليه فليس ببعيد عنا ما حدث من أزمة الولايات المتحدة الأمريكية من جراء تفاقم الرهن

العقاري وماهي المشاكل التي خلفها هذا الرهن ..

ومع هذا فهم يرضخون تحت وطأت الديون التدويرية وهذه حلقة شكلها ناعم وباطنها نارٌ

ملتهبة تلسع من يتمسك بها على مر السنين ...

نحن لسنا ضد الرهن العقاري ؛بل العكس هذا النظام سيكون انطلاقة لمشاريع ضخمة ولكن لا يستغل

الرهن العقاري في مضاربات عقارية وبهذا سيكون الضرر أكبر من ضرر سوق الأسهم ...

ولا بد من وجود معايير لحماية جمهور المستهلكين وتعم الفائدة لكافة المواطنين ...

وسد كل الثغرات التي يدخل منها المضاربين بالرهن العقاري ...

ونسأل الله أن يكون من أبواب الخير للجميع ...

ودمتم بود ..

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته

نسال الله أن يستجيب دعائك اخوي ابن العاصي واللذي ذيلته في أسفل المقال

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ربما أن سوق الأسهم تفجر بركانه مرتين ولم يعد هناك فرصه في سلب أموال الناس بعد ان لبسوا حزام الحذر

فياتي الرهن العقاري فيحل محل سوق الأسهم وياخذ دورة في سلب الأموال بغير حق ...أقول ربما ..

ماهو دور المؤسسات الرقابيه في هذا الشان على القروض العقاريه والرهن العقاري وأقصد مؤسسه النقد..

بالرغم من أرتفاع النسبه السنويه للبنوك فتتراوح ( وذلك بعد التاكد من ذلك من خلال مكالماتي الهاتفيه

لجميع البنوك حين كنت ابحث عن بنك لشراء منزل العمر ) بين 4.5 وحتى تصل إلى 6.0 سنويا

وتكون هذه النسبه ثابته طول سنوات التقسيط مع وجود شرط من البنك بأن له الحق في رفع النسبه حسب

أقتصاد البلد وسوق العقار ..

مثال :

منزل قيمته 800 الف

نسبه البنك ( الأقل نسبه طبعا فمابالك بالأكثر ) 4.5%

عدد السنوات مثلا 20 سنه

800000*4.5%*= 36000 ريال سنويا

36000 * 20 = 720000 ريال ...أي تقريبا نسبه البنك تقريبا قريبه من ثمن العقار

لم نختلف ونواقف مجبورين لعدم وجود خيار آخر لنا

تصبح قيمه المنزل = 800000+720000 = 1520000 تقريبا مليون ونصف ويصبح القسط الشهري 6333 ريال

طبعا القسط مرتب 2 جنود في الشرطه...

وطبعا وافقنا على ذلك ( ولا اقصد انا ..فأنا لا احب الخضوع ) وماقصدته المجتمع وافق على ذلك

وتبدا الأقساط والمفترض بعد أول قسط ان المبلغ الأجمالي يقل ب 6333 ريال فتأخذ النسبه على المبلغ المتبقي

ولكن ماتفعله البنوك ان النسبه تظل مرتبطه على المبلغ الكامل وهو المليون والنصف

لدرجه ان تسدد آخر قسط وهو 6333 ريال وانت تدفع نسبه مبلغ مليون ونصف

ليس بعد هذا ظلم وعدوان من البنوك وبأبتسامه من مؤسسه النقد

أين نحن من مايحصل في الكويت والأمارات والتي تصل نسبه البنوك فيها إلى 2% ونسبه تنازيله عن المبلغ المتبقي

وليس نسبه ثابته عن المبلغ الأجمالي

اعتذر عزيزي ابن العاصي ...اعتذر عزيزي القاريء فقد جنحت بعيداً قليلا ولكن لازلت على أرض العقار

وصار المنزل هم أفراد المجتمع وحلمه وامله ولاتستغرب أن بعضهم يحقق الحلم وبعدها بأشهر يودع الدنيا

بعد ان مضى سنوات من العمر ومن التعب والجهد والسهر على تحقيقه

لذلك صارت أحلامنا قريبه جدا لاتتعدى زوجه وسياره ومنزل وصارت هي أحلامنا

بينما الغرب وصلت احلامه وحطت على سطح زحل والمشتري والقمر وقريبا تجدهم على الشمس

يقضون إجازاتهم بين شوي اللحم على أشعه الشمس وبين الإسترخاء على سواحلها ( لانعرف قد يكون للشمس سواحل).

بالنهايه أقول : المنزل حلم الأبناء يأملون تحقيقه وهم الأباء يعملون لتوفيرة لأبنائهم

وبهذا رحلت احلامنا أبناء وأباء لتقف في طوابير أمام بوابه الرهن العقاري...

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

لم اجد في النهايه إلا أن أدعو معك اخوي أبن العاصي ان يجعل الرهن العقاري باب خير للمجتمع

وشكرا لمقالك الجميل والأجتماعي والأقتصادي فقد أحتوى بذكائك فلامس كليهما في آن واحد

شكر الله لك والبسك ثوب العافيه والصحه والسعاده وحقق أحلامك في منزل جميل مبارك

رعاك الله وحفظك اخوي ابن العاصي وأعتذر عن الإطاله والحسابات الرياضيه في ردي وأعرف انكم تحفظونها

ولكن اوردتها كي أفتح باب لردي عليك ولاتستغرب من الإطاله فأنا أدندن على حروفك الجميله الرائعه

وكأ نها لحن موسيقي من روائع بتهوفن نسمعه ونستمتع بجماله وروعته..

وفي رعايه الله

-------------------------------

أخوك / منصور العبدالله ( وادي الغلااااا.....)

__________________



اللهم أرحم والدتي ..وأجعل قبرها روضه من رياض الجنه..واسكنها جناتك

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة منصور العبدالله السلام عليكم ورحمه الله وبركاته نسال الله أن يستجيب دعائك اخوي ابن العاصي واللذي ذيلته في أسفل المقال -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ربما أن سوق الأسهم تفجر بركانه مرتين ولم يعد هناك فرصه في سلب أموال الناس بعد ان لبسوا حزام الحذر فياتي الرهن العقاري فيحل محل سوق الأسهم وياخذ دورة في سلب الأموال بغير حق ...أقول ربما .. ماهو دور المؤسسات الرقابيه في هذا الشان على القروض العقاريه والرهن العقاري وأقصد مؤسسه النقد.. بالرغم من أرتفاع النسبه السنويه للبنوك فتتراوح ( وذلك بعد التاكد من ذلك من خلال مكالماتي الهاتفيه لجميع البنوك حين كنت ابحث عن بنك لشراء منزل العمر ) بين 4.5 وحتى تصل إلى 6.0 سنويا وتكون هذه النسبه ثابته طول سنوات التقسيط مع وجود شرط من البنك بأن له الحق في رفع النسبه حسب أقتصاد البلد وسوق العقار .. مثال : منزل قيمته 800 الف نسبه البنك ( الأقل نسبه طبعا فمابالك بالأكثر ) 4.5% عدد السنوات مثلا 20 سنه 800000*4.5%*= 36000 ريال سنويا 36000 * 20 = 720000 ريال ...أي تقريبا نسبه البنك تقريبا قريبه من ثمن العقار لم نختلف ونواقف مجبورين لعدم وجود خيار آخر لنا تصبح قيمه المنزل = 800000+720000 = 1520000 تقريبا مليون ونصف ويصبح القسط الشهري 6333 ريال طبعا القسط مرتب 2 جنود في الشرطه... وطبعا وافقنا على ذلك ( ولا اقصد انا ..فأنا لا احب الخضوع ) وماقصدته المجتمع وافق على ذلك وتبدا الأقساط والمفترض بعد أول قسط ان المبلغ الأجمالي يقل ب 6333 ريال فتأخذ النسبه على المبلغ المتبقي ولكن ماتفعله البنوك ان النسبه تظل مرتبطه على المبلغ الكامل وهو المليون والنصف لدرجه ان تسدد آخر قسط وهو 6333 ريال وانت تدفع نسبه مبلغ مليون ونصف ليس بعد هذا ظلم وعدوان من البنوك وبأبتسامه من مؤسسه النقد أين نحن من مايحصل في الكويت والأمارات والتي تصل نسبه البنوك فيها إلى 2% ونسبه تنازيله عن المبلغ المتبقي وليس نسبه ثابته عن المبلغ الأجمالي اعتذر عزيزي ابن العاصي ...اعتذر عزيزي القاريء فقد جنحت بعيداً قليلا ولكن لازلت على أرض العقار وصار المنزل هم أفراد المجتمع وحلمه وامله ولاتستغرب أن بعضهم يحقق الحلم وبعدها بأشهر يودع الدنيا بعد ان مضى سنوات من العمر ومن التعب والجهد والسهر على تحقيقه لذلك صارت أحلامنا قريبه جدا لاتتعدى زوجه وسياره ومنزل وصارت هي أحلامنا بينما الغرب وصلت احلامه وحطت على سطح زحل والمشتري والقمر وقريبا تجدهم على الشمس يقضون إجازاتهم بين شوي اللحم على أشعه الشمس وبين الإسترخاء على سواحلها ( لانعرف قد يكون للشمس سواحل). بالنهايه أقول : المنزل حلم الأبناء يأملون تحقيقه وهم الأباء يعملون لتوفيرة لأبنائهم وبهذا رحلت احلامنا أبناء وأباء لتقف في طوابير أمام بوابه الرهن العقاري... --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- لم اجد في النهايه إلا أن أدعو معك اخوي أبن العاصي ان يجعل الرهن العقاري باب خير للمجتمع وشكرا لمقالك الجميل والأجتماعي والأقتصادي فقد أحتوى بذكائك فلامس كليهما في آن واحد شكر الله لك والبسك ثوب العافيه والصحه والسعاده وحقق أحلامك في منزل جميل مبارك رعاك الله وحفظك اخوي ابن العاصي وأعتذر عن الإطاله والحسابات الرياضيه في ردي وأعرف انكم تحفظونها ولكن اوردتها كي أفتح باب لردي عليك ولاتستغرب من الإطاله فأنا أدندن على حروفك الجميله الرائعه وكأ نها لحن موسيقي من روائع بتهوفن نسمعه ونستمتع بجماله وروعته.. وفي رعايه الله ------------------------------- أخوك / منصور العبدالله ( وادي الغلااااا.....)

تعلمت منك أن الأخوة هي كنزٌ في هذه الدنيا

ولا أجمل من أخوة الفكر وحرية القلم ...

أخي الغالي منصور العبد الله

أنا أعلم أن صوتي له صدى ؛ وصدى صوتي أجمل من الصوت ذاته ..

وأنت صدى صوتي حين أشدوبه في ردهات هذا الكيان ...


عذرا لكم ولك أخي ورفيق الحرف والكلمة فحروفك وإحصائياتك التي تلامس الواقع

لتجلي الغمامة التي تعتلي عيوننا حين تسيطر علينا هموم الحياة وإيجاد السكن المريح

لنا ولأسرنا الغالية التي نعيش لهم ونحرق أعمارنا ليكون أحسن حض منا ...


نحن ندور في عالم حين تحل مشلكة ندخل في غيرها وبإرادتنا ونسعى والأمل طويل

ولكن العمر هل يكفي لتحقيق أحلامنا الوردية ؟؟!!!


الرهن العقاري من الحلول التي يجب أن تكون في صالح المواطن قبل صالح الشركات والبنوك

التي تتهافت على رصد المبالغ لكي تسيطر على السوق العقاري كما سيطر هموامير البورصة

على شركات الأسهم وأموال المواطنين وتركوهم يدورون في حلقة مغرغة لا نهاية لها إلا عندهم ...


ومن هنا أشكرك بكل معاني حروف الشكر حين تجشمت قراءة مقالي وتواضعت بالرد ...


وداملي فكرٌ نيرٌ كفرك يا وادي الغلاء ××× وحروفٌ لها من الواقع كحبرك على الروقي


ودمتم بود ..

__________________
الـجـراد يـأكــل البـعـوض،
والعصفور يفــترس الجراد،
والحيّة تصطـاد العصـافير،
والـقنفـذ يــقــتـل الــحيّـة،
والـثعـلـب يأكـل الـقـنـفذ،
والـذئـب يفـترس الثـعـلـب،
والأســد يــقــتــل الـذئـب،
والإنسان يـصـطـاد الأسـد،
والـبـعـوض يـميت الإنسان ...

هذه هي السلسلة الخالدة لا تبديل لها ولا تغيير.

إما أن تقتل الأسد وإما أن يقتلك البعوض !!
فيا شباب ! لا يغلبكم البعوض ولكن اغلبوا الأسود.

( علي الطنطاوي )

لاهنت يالغاااااااالي ... والله يعطيك الف عااااااافية ...

تقبل مني فائق التقدير و الأحـترام .. حسين بن فارس الفحـوس .

__________________


][®][^][®][آن الآوااااان أن ننصـر هذا المظلوم][®][^][®][ http://www.qahtaan.com/vb/showthread.php?t=45428



للتواصل : Mr.google_vib@hotmail.com

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة حسين فارس الفحوس لاهنت يالغاااااااالي ... والله يعطيك الف عااااااافية ... تقبل مني فائق التقدير و الأحـترام .. حسين بن فارس الفحـوس .

أرحب يا حسين بن فارس الفحوس

ولا هنت على هذا المرور وهذا الدعاء ؛؛؛

ومرورك بحد ذاته هو كل التقدير والإحترام ....

ودمتم بود ...

لاهنت يالغاااااااالي ... والله يعطيك الف عااااااافية ...

__________________
[poem font="Simplified Arabic,4,darkblue,bold,normal" bkcolor="sienna" bkimage="backgrounds/23.gif" border="solid,4,darkblue" type=2 line=0 align=center use=sp num="0,black"]
ياناشد عنا ترانا قحاطين=منهو رفع راسه حنا وطيناه
نجد العذيه حكمناه خمسين=مامنهم الي توسط بمثناه[/poem]

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوسرور لاهنت يالغاااااااالي ... والله يعطيك الف عااااااافية ...

شكرا من الأعماق على هذا المرور أخي الغالي ابو سرور

وسعدت بهذا التواصل فلا تحرمنا منه ...

ودمت بود