المشاركة الأصلية كتبت بواسطة منصور العبدالله

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته

نسال الله أن يستجيب دعائك اخوي ابن العاصي واللذي ذيلته في أسفل المقال

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ربما أن سوق الأسهم تفجر بركانه مرتين ولم يعد هناك فرصه في سلب أموال الناس بعد ان لبسوا حزام الحذر

فياتي الرهن العقاري فيحل محل سوق الأسهم وياخذ دورة في سلب الأموال بغير حق ...أقول ربما ..

ماهو دور المؤسسات الرقابيه في هذا الشان على القروض العقاريه والرهن العقاري وأقصد مؤسسه النقد..

بالرغم من أرتفاع النسبه السنويه للبنوك فتتراوح ( وذلك بعد التاكد من ذلك من خلال مكالماتي الهاتفيه

لجميع البنوك حين كنت ابحث عن بنك لشراء منزل العمر ) بين 4.5 وحتى تصل إلى 6.0 سنويا

وتكون هذه النسبه ثابته طول سنوات التقسيط مع وجود شرط من البنك بأن له الحق في رفع النسبه حسب

أقتصاد البلد وسوق العقار ..

مثال :

منزل قيمته 800 الف

نسبه البنك ( الأقل نسبه طبعا فمابالك بالأكثر ) 4.5%

عدد السنوات مثلا 20 سنه

800000*4.5%*= 36000 ريال سنويا

36000 * 20 = 720000 ريال ...أي تقريبا نسبه البنك تقريبا قريبه من ثمن العقار

لم نختلف ونواقف مجبورين لعدم وجود خيار آخر لنا

تصبح قيمه المنزل = 800000+720000 = 1520000 تقريبا مليون ونصف ويصبح القسط الشهري 6333 ريال

طبعا القسط مرتب 2 جنود في الشرطه...

وطبعا وافقنا على ذلك ( ولا اقصد انا ..فأنا لا احب الخضوع ) وماقصدته المجتمع وافق على ذلك

وتبدا الأقساط والمفترض بعد أول قسط ان المبلغ الأجمالي يقل ب 6333 ريال فتأخذ النسبه على المبلغ المتبقي

ولكن ماتفعله البنوك ان النسبه تظل مرتبطه على المبلغ الكامل وهو المليون والنصف

لدرجه ان تسدد آخر قسط وهو 6333 ريال وانت تدفع نسبه مبلغ مليون ونصف

ليس بعد هذا ظلم وعدوان من البنوك وبأبتسامه من مؤسسه النقد

أين نحن من مايحصل في الكويت والأمارات والتي تصل نسبه البنوك فيها إلى 2% ونسبه تنازيله عن المبلغ المتبقي

وليس نسبه ثابته عن المبلغ الأجمالي

اعتذر عزيزي ابن العاصي ...اعتذر عزيزي القاريء فقد جنحت بعيداً قليلا ولكن لازلت على أرض العقار

وصار المنزل هم أفراد المجتمع وحلمه وامله ولاتستغرب أن بعضهم يحقق الحلم وبعدها بأشهر يودع الدنيا

بعد ان مضى سنوات من العمر ومن التعب والجهد والسهر على تحقيقه

لذلك صارت أحلامنا قريبه جدا لاتتعدى زوجه وسياره ومنزل وصارت هي أحلامنا

بينما الغرب وصلت احلامه وحطت على سطح زحل والمشتري والقمر وقريبا تجدهم على الشمس

يقضون إجازاتهم بين شوي اللحم على أشعه الشمس وبين الإسترخاء على سواحلها ( لانعرف قد يكون للشمس سواحل).

بالنهايه أقول : المنزل حلم الأبناء يأملون تحقيقه وهم الأباء يعملون لتوفيرة لأبنائهم

وبهذا رحلت احلامنا أبناء وأباء لتقف في طوابير أمام بوابه الرهن العقاري...

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

لم اجد في النهايه إلا أن أدعو معك اخوي أبن العاصي ان يجعل الرهن العقاري باب خير للمجتمع

وشكرا لمقالك الجميل والأجتماعي والأقتصادي فقد أحتوى بذكائك فلامس كليهما في آن واحد

شكر الله لك والبسك ثوب العافيه والصحه والسعاده وحقق أحلامك في منزل جميل مبارك

رعاك الله وحفظك اخوي ابن العاصي وأعتذر عن الإطاله والحسابات الرياضيه في ردي وأعرف انكم تحفظونها

ولكن اوردتها كي أفتح باب لردي عليك ولاتستغرب من الإطاله فأنا أدندن على حروفك الجميله الرائعه

وكأ نها لحن موسيقي من روائع بتهوفن نسمعه ونستمتع بجماله وروعته..

وفي رعايه الله

-------------------------------

أخوك / منصور العبدالله ( وادي الغلااااا.....)