مسح ميداني: شمال العاصمة الأعلى بمعدل 1125 ريالا للمتر المربع
تكلفة الأرض السكنية في الرياض تعادل ثلث قيمة المسكن


الرياض: منصور الحاتم

كشف مسح ميداني أعدته الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض لمعرفة تكلفة أسعار الأراضي في الأحياء السكنية، أن تكلفة الأرض تشكل أكثر من ثلث تكلفة المسكن.
وبين المسح الميداني الذي تم العام الماضي، أن متوسط تكلفة أسعار الأراضي السكنية على جميع الشوارع يبلغ 1170 ريالاً تقريبا للمتر المربع , في حين يبلغ متوسط سعر الأراضي السكنية الواقعة على شوارع 20 مترا فأقل 730 ريالاً للمتر المربع.
وأظهرت نتائج المسح أن نسبة الزيادة في متوسط أسعار الأراضي السكنية بين عامي 1426 و1427 بلغت 19.7 % في حين بلغ التغير في متوسط أسعار الأراضي السكنية الواقعة على شوارع بعرض 20 متراً فأقل ما نسبته 17.2 %.
وبلغ أعلى متوسط للسعر للأراضي الواقعة على شوارع بعرض 20 مترا فأقل في القطاع الشمالي للمدينة بواقع 1125 ريالاً للمتر المربع, في حين سجل القطاع الجنوبي للرياض أقل سعر للأراضي السكنية بمتوسط سعر بلغ 460 ريالا للمتر المربع.
وأشارت النتائج إلى أن سعر الأرض يتأثر بشكل أساسي بتوفر الكهرباء وشبكة الشوارع المسفلتة والتي تزيد من سعر الأراضي بقيمة 157 ريالاً للمتر المربع في حين يزيد توفر شبكة الصرف الصحي من قيمة الأرض بواقع 180 ريالاً, ويزيد توفر شبكة الشوارع السعر بواقع 157 ريالاً للمتر المربع فيما يزيد توفر الأرصفة السعر بواقع 122 ريالاً للمتر المربع.
وأظهرت نتائج التحليل أن أكبر نسبة تأثير في سعر الأراضي السكنية ينتج عن توفر شبكة المياه بنسبة 25 % يليه توفر شبكة الكهرباء والسفلتة بنسبة تصل إلى 22 % في حين بلغت نسبة تأثير توفر شبكة الصرف الصحي في سعر الأراضي بنسبة 13 %، فيما شكل تأثير توفر الأرصفة 12 %, وشبكة إنارة الشوارع الأقل بواقع 8 %.